Les propriétaires de ce duplex de 160 m² souhaitaient le transformer en deux appartements indépendants afin de louer l'un d'eux à une famille, avec ou sans enfant. Leur objectif était de créer un lieu de vie agréable, fonctionnel et suffisamment flexible pour permettre aux futurs locataires de s'approprier les espaces.
À l'origine, l'appartement comprenait quatre chambres, une salle de bain et un WC, mais aucune cuisine. La création d'une cuisine constituait donc l'un des principaux enjeux du projet. Afin de maîtriser le budget, les propriétaires ont choisi de conserver l'emplacement de la salle de bain et des toilettes.
Transformation d'un duplex en deux appartements indépendants avec création d'une cuisine
Cette ancienne chambre a été transformée en une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable à vivre. Son aménagement optimise chaque mètre carré grâce à un linéaire intégrant toutes les fonctions essentielles, complété par un espace dédié aux petits appareils électroménagers. Une petite table permet de prendre le petit-déjeuner ou un repas sur le pouce, tandis que l'accès direct au balcon, ouvert sur un jardin verdoyant, apporte lumière et convivialité à cet espace.
Proposition 1 – Une organisation optimisée des espaces
La première proposition prévoyait d'installer la cuisine à son emplacement d'origine, tel qu'il avait été conçu lors de la construction de l'immeuble. Le salon-séjour est agrandi en réduisant légèrement la chambre d'enfant, qui conserve néanmoins une surface confortable. La chambre parentale, située à proximité de la salle de bain, offre quant à elle un espace généreux.
À partir de cette base, trois propositions d'aménagement ont été élaborées afin d'explorer différentes façons de répondre aux besoins des propriétaires tout en respectant les contraintes techniques et budgétaires du projet.
Proposition 2 – Une grande pièce de vie ouverte
La deuxième proposition consistait à ouvrir le mur semi-porteur entre deux pièces afin de créer une vaste pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon filant donnant sur le jardin, tandis que la chambre parentale dispose d'un dressing indépendant.
Proposition 3 – Une cuisine familiale au cœur du logement
La troisième proposition privilégiait une grande cuisine familiale, ouverte sur le salon grâce à un semi-îlot. Cette configuration créait un espace de vie traversant, lumineux tout au long de la journée et particulièrement convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Et ils ont choisi...
Initialement, les propriétaires étaient séduits par la deuxième proposition, qui offrait une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte. Toutefois, la création d'une ouverture dans le mur semi-porteur représentait un coût important. Ils se sont donc orientés vers la troisième proposition, qui permettait de conserver un bel espace de vie tout en limitant les travaux.
Après avoir consulté plusieurs agents immobiliers, leur choix s'est finalement porté sur la première proposition.
Celle-ci présentait plusieurs avantages :
- une cuisine indépendante, également appréciée des familles
- un séjour aux dimensions confortables
- une solution sans station de relevage, contrairement à la troisième proposition, les agents immobiliers considérant cet équipement peu adapté à un logement destiné à la location
- un budget maîtrisé, grâce à une conception qui s'appuie au maximum sur l'existant
Les propriétaires souhaitaient également conserver l'idée d'un dressing indépendant, proposée dans la deuxième proposition. Celui-ci a donc été intégré au fond de la chambre parentale. Au-delà de sa fonction de rangement, il constitue une zone tampon avec l'étage supérieur, contribuant à préserver le confort acoustique de la chambre si l'appartement situé au-dessus venait à être transformé à l'avenir, avec l'installation d'une cuisine à cet emplacement.